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签订合同
买房准备
定金订金傻傻分不清
在房屋的交易过程中,很多的购房者们对于定金订金傻傻分不清。所说的订金与定金在法律上是有有明显区别吗?定金是一个规范的法律概念吗?与合同当事人为确保合同的履行而自愿约定一种担保形式有关系吗?…
买房准备
北京房屋赠与怎样办理?
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。在北京,如果想进行房产赠与需要…
买房准备
定金数额如何约定?
在我们买房的过程中都要先交一定数额的定金。对于定金我们并不陌生,我们经常会听到一些关于定金而产生的各种纠纷。有些人认为在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中…
缴纳定金
买房准备
资金托管
买房准备
房屋小知识--物业管理费用
对于居住在小区内的居民们对于物业并不陌生,物业管理,受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安…
物业
买房准备
购房能力
签订合同
二手房买卖
合同
里要约定好这些数字
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将…
签订合同
谈判注意事项
买房准备
买房准备
适当提高违约金数额可以预防差价吗?
二手房买卖合同纠纷事件发生越来越频繁,针对具体的违约情况应该具体进行分析。如果买卖合同中没有具体约定违约金的比例或数额,应该按照相关法规条例的具体规定处理。适当提高违约金数额可以预防差价吗?…
买房准备
资金托管
商业贷款
买房准备
商品房的物业费到底怎么收?
物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。以北京市为例,一般来说商品房实行市场调节价、经适房采用政府指导价。前者的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的由市价格主管部门会同市…
商业贷款
物业交割
业主服务
买房准备
二手房交易前应明确违约责任
当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款。…
买房准备
户型楼层
购房能力
买房准备
个人住房公积金查询及贷款异地购房使用方法
个人住房公积金如何查询?如果是想提取个人住房公积金去异地购房,可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证),委托单位经办人到市住房公积金管理中心提取公积金。…
公积金贷款
商业贷款
贷款政策
买房准备
四步搞定二手房自行网签
我是买方,通过中介跟卖家签了合同,现在卖家不同意做资金监管,想早点拿到首付,但是北京的现在通过中介的公司网签都是需要资金监管的,中介说可以走自行网签,这样可以不做资金监管,请问自行网签跟公司网签的区别…
新房签约
贷款政策
还款方式
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